Report annuale Idealista: come è andato il mercato residenziale nel 2025
Il 2025 si conferma un anno complessivamente positivo per il mercato immobiliare italiano.
È quanto emerge dal nuovo report pubblicato dall’Ufficio Studi di Idealista, che analizza l’andamento delle compravendite, della domanda e del contesto economico del settore residenziale.
Secondo i dati riportati da Idealista, il mercato ha mostrato segnali di solidità grazie anche a un contesto macroeconomico relativamente favorevole, con una crescita del PIL pro capite del 2,7% e un tasso di disoccupazione sceso al 6,5%.
Compravendite in crescita nel 2025
Uno dei dati più rilevanti riguarda l’aumento delle transazioni immobiliari. Nei primi tre trimestri del 2025 sono state registrate 548.288 compravendite residenziali, con un incremento del 9,2% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Questo dato evidenzia come il mercato immobiliare abbia continuato a mostrare dinamismo, nonostante l’incertezza economica e i cambiamenti nelle condizioni di accesso al credito.
Domanda leggermente in calo
Nonostante la crescita delle compravendite, alcuni indicatori suggeriscono un possibile rallentamento della domanda.
Come evidenzia Idealista, l’indice di domanda relativa per l’acquisto di abitazioni elaborato dal portale si è attestato a 1,2 punti nel quarto trimestre del 2025, in lieve calo rispetto agli 1,4 punti registrati a dicembre 2024.
Secondo gli analisti, questo dato potrebbe rappresentare un segnale anticipatore di una possibile riduzione dei volumi di compravendita nei trimestri successivi, anche se al momento non indica un vero cambio di tendenza del mercato.
Il ruolo dei mutui e del contesto economico
Nel corso del 2025 il peso dei mutui sul reddito delle famiglie si è attestato intorno al 18%, un livello considerato sostenibile per il mercato.
Questa situazione ha contribuito a mantenere attiva la domanda di abitazioni, sostenendo il numero delle transazioni e favorendo una certa stabilità del mercato immobiliare.
Le prospettive per il 2026
Nel complesso, il report annuale di Idealista descrive un mercato residenziale che nel 2025 ha mostrato solidità e capacità di adattamento, con segnali di crescita ma anche alcuni indicatori da monitorare nei prossimi mesi.
L’andamento della domanda, le condizioni dei mutui e l’evoluzione del contesto economico saranno infatti fattori decisivi per capire come evolverà il mercato immobiliare italiano nel corso del 2026.
