Il mercato immobiliare italiano chiude il 2025 in crescita: +2,6% nei prezzi delle case
Fonte: dati idealista, il portale immobiliare N.1 in Italia Idealista
Con l’avvicinarsi della fine dell’anno, arriva un bilancio importante per il mercato residenziale italiano. Secondo l’ultimo report pubblicato da idealista, i prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno chiuso l’ultimo trimestre del 2025 con un aumento medio del 2,6%, portando il prezzo medio di richiesta a 1.863 euro al metro quadro su scala nazionale. Idealista
🧠 Trend positivo ma bilanciato
Il 2025 conferma un mercato immobiliare in consolidamento, sostenuto da una domanda ancora vivace e da dinamiche di vendita più selettive. Come sottolinea idealista, la crescita dei prezzi è lenta ma costante, con volumi di compravendita superiori alle previsioni e in linea con livelli che non si vedevano dal 2021. Idealista
📊 In parole semplici: gli italiani continuano a cercare casa, ma il mercato mostra segnali di equilibrio, con tempi di vendita leggermente più lunghi e un’offerta che sta gradualmente riequilibrandosi.
📍 Cosa succede nelle città e nei capoluoghi
Il 70% dei capoluoghi monitorati da idealista registra aumenti nei prezzi nel trimestre finale dell’anno. Tra le variazioni più significative:
- Como guida la classifica con un +6,8%
- Pavia, Gorizia e Oristano +6,6%
- Bergamo +6,4%
- Belluno +5,3%, forte dell’interesse legato alle Olimpiadi invernali 2026
- Venezia +3%
- Genova +2,7%
- Napoli +2,5%
- Roma +2,4% con un +7% su base annua
Tra le grandi città spicca Milano, che cresce più moderatamente (+0,8%), mentre Firenze segna una lieve flessione (-0,2%). Idealista
👉 In generale, molte città del Nord e del Centro mantengono una crescita costante, mentre alcune aree del Sud mostrano dinamiche più contenute o stabili.
🏘️ Le province italiane
Anche a livello provinciale si conferma un quadro prevalentemente positivo:
- Trieste (+5,9%)
- Bergamo (+4,6%)
- Parma (+4,1%)
Al contrario, alcune province registrano cali, come Isernia (-4,5%) e Sondrio (-3,9%). Idealista
📌 Regioni: Lombardia in testa
Nel quarto trimestre del 2025 15 regioni su 20 mostrano valori in aumento:
- Lombardia guida con +5,5%
- Lazio +3,7%
- Campania +2,9%
In alcune regioni come Valle d’Aosta e Basilicata, invece, i valori immobiliari calano leggermente. Idealista
🏡 Dove si compra più “economico” e dove costa di più
Secondo i dati idealista:
🔝 Le regioni e le città più costose
- Milano (5.184 €/m²)
- Venezia (4.877 €/m²)
- Bolzano (4.768 €/m²)
🔻 Le aree più accessibili
- Caltanissetta (661 €/m²)
- Ragusa (716 €/m²)
- Biella (760 €/m²) Idealista
👉 Questi numeri aiutano a capire dove conviene mettere il mirino se stai pensando di comprare casa (o investire) oggi.
📍 Che cosa significa per chi cerca casa ora?
Il trend osservato nel 2025 segnala:
- 📌 Un mercato solido ma non “esplosivo”: la crescita è reale, ma contenuta.
- 📈 Domanda ancora forte, soprattutto nelle grandi città e nei mercati dinamici.
- 🧩 Maggiore selettività delle compravendite, con acquisti più ponderati da parte degli italiani.
In un contesto macroeconomico che continua a influenzare tassi e accesso al credito, questi dati di idealista mostrano un mercato maturo e in equilibrio, piuttosto che in surriscaldamento. Idealista
